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幸福香颂小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业衡阳市城市建设投资有限公司
物业公司衡冶物业
小区地址东环线3号（衡州大道与一环东路交汇处）
附近学校小橡树幼儿园,珠晖区酃湖乡中心学校,珠晖区酃湖乡中心学校
大事记2016年竣工时间2017年交房时间
小区评分价格指数3605元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
幸福香颂户型主要有125平-129平的户型方正,采光充足的三居 、98平-98平的户型方正,采光充足的二居 、136平-136平的户型方正,采光充足的四居 。 二居(1)三居(2)四居(1)2室2厅1卫·98.41㎡
3室2厅2卫·125.82㎡
3室2厅2卫·129.50㎡
4室2厅2卫·136.91㎡
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区3区域均值2.4容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率56%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区56区域均值47车户比该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区1.7区域均值0.9楼龄该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区8区域均值9
物业服务软件服务物业公司衡冶物业
硬件设施3容积率
56%绿化率
1 : 0.6车位配比
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有24个公交站：白渔潭社区,白渔潭水电站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区24区域均值16教育配置周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：小橡树幼儿园,亲亲绿湖托育园等； 6个小学：珠晖区酃湖乡中心学校,衡阳师范学院附属小学(彭家台校区)等； 4个中学：珠晖区酃湖乡中心学校,珠晖区酃湖中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区364区域均值443注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区00购物配套周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：佳源假日广场； 84个超市：益洲乐商店,好好吃食品店(高铁学院店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区184区域均值61休闲配套周边3km（直线距离）内共有7个公园：詹天佑广场,三圣庙等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区7区域均值6+15幸福香颂珠晖 /高铁东
8.9综合测评得分
小区品质8.7户型评分10.0区位交通9.2教育资源9.2生活服务7.5房价评估分享
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免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关湘水明珠馨一·云城壹号顺心花苑人行花园融冠蜜城中国铁建·金色蓝庭凯翔·繁华里天玺汇山水天城幸福府邸德源·翡翠滨江沐林·当代郡金河湾·1881日月湖畔公园大地俊景·万和城君昇翰府凯旋·湖景水岸利安·雅颂居金钟·君悦城万恒·樾府庆龙新视界东圣豪庭金科中泰天境碧桂园·衡州盛世华南·城市广场香山明珠银湖星城金钟·御龙城珠江愉景南苑衡阳小区附近楼盘西合大成府天嘉·成林间融冠云城伴山公馆Ⅲ荣归建滔·裕花园衡一·立新时代HSC博奥城和信府华颂星城华侨城欢乐里保利阅江台融冠爱城新水云轩·高铁城新水云轩·尚书苑保丰·金鼎江山翼鸿·湖畔山南金钟·湖湘院子金钟岳府热门小区愉景新城华耀碧桂园·十里江湾恒大绿洲珠江帝景山庄融冠乐城香江水岸新城金河湾·1881冠都现代城珠江云锦德源·翡翠滨江碧桂园·衡中心金钟时代城融冠蜜城俊景·万和城棕榈园衡阳梧桐庄园太平小区东城国际云沙诗意衡阳碧桂园银泰红城美的金科檀樾融冠水映豪廷耀江花园文鼎苑金港水岸湘水明珠承龙大名城英伦星海湾雅士林御苑东洲水岸豪庭